จากโครงการลงทุนของภาครัฐอาจส่งผลต่อการขาดแคลนสินค้าที่เป็นวัสดุพื้นฐานในการก่อสร้าง อาทิ ทราย หิน ซึ่งเป็นวัตถุสำคัญในการผลิตสินค้าสำเร็จรูปอื่นๆ อย่าง ซีเมนต์ กระเบื้อง อิฐ ฯลฯ ซึ่งจะส่งผลให้สินค้าเหล่านี้ขาดแคลนหรือมีราคาสูงมากขึ้น ผลที่จะตามมาก็คือ ราคาบ้านจะต้องปรับขึ้นตามราคาสินค้าและวัสดุ โดยผู้ที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดก็คือประชาชน ปัญหาดังกล่าวรัฐต้องรีบเข้ามาแก้ไขปัญหาอย่างเร่งด่วน เพราะในอนาคตจะกลายเป็นปัญหาเรื้อรังระยะยาว เนื่องจากวัตถุดิบธรรมชาติอย่าง ทราย หิน นับวันก็จะยิ่งน้อยลง ประกอบกับการขอสัมปทานสิ่งเหล่านี้ทำได้อยากขึ้นและจำกัดอยู่ในวงแคบ

ดังนั้นรัฐต้องรีบจัดการหาวิธีการแก้ปัญหา ในขณะที่ผู้ประกอบการทาวน์เฮ้าส์เองก็ต้องหันมาพึ่งพาเทคโนโลยีในการก่อสร้างให้มากขึ้น ส่วนไหนที่ลดการใช้ซีเมนต์ได้ก็จะดีหรือใช้ให้น้อยที่สุด และหันมาใช้วัสดุสังเคราะห์ให้มากขึ้น เพื่อทดแทนการใช้วัตถุดิบเหล่านี้ นอกเหนือจากราคาวัสดุก่อสร้างขยับขึ้นอย่างต่อเนื่องแล้ว อีกปัญหาหนึ่งที่กำลังเป็นที่หนักใจของผู้ประกอบการคือ ปัญหาแรงงานที่ขาดตลาดอย่างหนัก และมีปัญหาถูกจับดำเนินคดี อย่างไรก็ดีที่ผ่านมารัฐบาลไม่เข้ามาแก้ปัญหาอย่างจริงจัง ทำตัวไม่รู้ร้อนรู้หนาว

ทั้งที่จริงรัฐบาลจะต้องเป็นเจ้าภาพในการหาแรงงาน ทำให้อนาคตจะเกิดปัญหาทั้งการสร้างที่อยู่อาศัยล่าช้าและมีราคาแพงจากต้นทุนวัสดุที่ปรับเพิ่มขึ้น ทั้งราคาปูนซีเมนต์ หิน ทราย เหล็กเส้นฯลฯ ปี2557 ราคาทาวน์เฮ้าส์ขั้นต่ำที่ผู้ซื้อต้องเตรียมงบไว้ในมือเท่าไหร่ โดยทุกอย่างขึ้นอยู่กับทำเลและจำนวนชั้นของทาวน์เฮาส์ เช่น หากต้องการทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ย่านทำเลรามอินทรา ราคา 2 ล้านบาท คงหาซื้อได้ยากยิ่ง เพราะส่วนใหญ่ทำเลแถบนี้ทาวน์เฮาส์ระดับนี้ราคาต้อง 3 ล้านบาทขึ้นไป  แต่หากจะซื้อราคา 1.8-1.9 ล้านบาท ทำเลจะอยู่ที่ลำลูกกาและชานเมืองในจังหวัดปริมณฑล